Завдяки діям київської міської адміністрації, завершення будівництва обʼєктів "Аркади" стало під загрозою, заявив Щербаков.

Три роки після укладення Меморандуму, що стосується завершення будівництва та передачі об'єктів збанкрутілого банку "Аркада" інвесторам, київська міська влада ставить під сумнів можливість його реалізації.

В інтерв'ю для видання "Апостроф" Віталій Щербаков, інвестор і голова Дирекції з добудови, органу, створеного відповідно до умов Меморандуму, поділився своїми думками з цього питання.

За словами Щербакова, в Меморандумі було визначено джерело фінансування для покриття дефіциту на будівництво об'єктів "Аркади". Це становитиме 10% від площ, отриманих внаслідок будівництва та продажу квартир у новому житловому комплексі "H2O" на масиві "Осокорки центральні". Запуск продажів у цьому ЖК запланований до кінця року, що має прискорити процес, оскільки наразі роботи з добудови об'єктів фінансуються виключно за рахунок кооперативів, створених самими інвесторами, а також компанією Stolitsa Group, яка добровільно виділяє власні кошти для цих цілей.

Водночас голова Дирекції з добудови стверджує, що на сьогодні більшість підписантів Меморандуму перестали виконувати свої зобов'язання, а окремі дії міської влади взагалі ставлять під загрозу його виконання.

Як приклад він навів судові процеси між Київською міською радою та забудовником ЖК "Патріотика" ТОВ "Будеволюція".

У 2017 році девелопер житлового комплексу "Патріотика" інвестував 365 мільйонів гривень у будівництво значного блоку теплопідстанції та тепломагістралі в Дарницькому районі столиці. Фінансування цих робіт здійснювалося за рахунок фонду, призначеного для будівництва "Патріотика", що означає, що гроші на проект надали інвестори. Таким чином, замість житлових одиниць було зведено інфраструктурний об'єкт для міста. Забудовник виконав усі необхідні технічні вимоги і сподівався на повернення вкладених коштів з боку міської влади до фонду фінансування. Дирекція з добудови планувала використати ці кошти, хоча й частково знецінені через інфляцію, для завершення будівництва 28-го дому "Патріотики". Проте юристи Київської міської ради зайняли категоричну позицію в суді, вказуючи на те, що міська адміністрація не має наміру повертати інвесторам "Аркади" їхні кошти для завершення будівництва. У результаті Верховний Суд підтримав позицію Київської міської ради та відхилив позов.

Ще один приклад – це судові справи, пов’язані з земельними наділами в районі "Осокорки Центральні".

"Фактично, основа Меморандуму - пʼять земельних ділянок загальною площею 176 гектарів, на яких має бути побудований ЖК "H2O" і 10% прибутку з якого буде спрямовано на добудову "Еврики", "Патріотики" та "Патріотики на озерах". У 2020 році закінчився термін оренди цих ділянок, почалися судові процеси щодо їх продовження. По трьох договорах є позитивні для інвесторів рішення Верховного Суду - вони пролонговані до 2035 року, на першій ділянці при цьому на виконання Меморандуму компанією Stolitsa Group зараз активно ведеться будівництво того самого нового ЖК "Н2О". Але в кінці серпня Верховний Суд відмовив забудовнику ТОВ "Контактбудсервіс" у продовженні договору оренди четвертої ділянки. Це фактично поставило під сумнів виконання Меморандуму та отримання коштів для добудови. Цьому знову ж таки передувала принципова позиція Київради в суді. При цьому, доля ще однієї ділянки, п'ятої, досі розглядається судом", -- стверджує Щербаков.

"Місто уклало Меморандум та пообіцяло підтримку в завершенні будівництва об'єктів "Аркади". Проте наразі ми стикаємося з труднощами в отриманні фінансової підтримки (хоча такі зобов'язання закріплені в Меморандумі), а також з недостатньою адміністративною та організаційною допомогою. Позиція юристів Київради в суді є яскравим підтвердженням цієї ситуації," - зазначив він.

Нагадаємо, в результатів банкрутства банку "Аркада" понад 10 тисяч київських родин опинилися без обіцяного забудовником житла.

У квітні 2021 року було підписано меморандум, що встановлює принципи та механізм завершення будівництва і передачі об'єктів збанкрутілого банку "Аркада" інвесторам. Серед учасників меморандуму опинилися інвестори житлових комплексів "Еврика", "Патріотика" та "Патріотика на озерах", а також представники Міністерства внутрішніх справ, Служби безпеки України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Міністерства розвитку громад і територій, Київської міської державної адміністрації, ПАТ "ДТЕК Київські Електромережі" та ТОВ "Столиця груп".